28 Rue Léon Hutin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Léon Hutin, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Léon Hutin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 212 mètres
- - Gagny à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Léon Hutin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Léon Hutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Léon Hutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Léon Hutin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon Hutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon Hutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Léon Hutin dans son marché local
Prix du 28 Rue Léon Hutin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Hutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 28 Rue Léon Hutin se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Léon Hutin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Léon Hutin se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 3.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Léon Hutin à Gagny
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Léon Hutin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
