39 Rue Léon Hutin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Léon Hutin, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°35 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Léon Hutin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 1 local - 54 parkings - 1161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0145 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0714 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 144 mètres
- - Gagny à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 245 mètres
Ventes au 39 Rue Léon Hutin
Les 3 ventes au 39 Rue Léon Hutin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Léon Hutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Léon Hutin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léon Hutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léon Hutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Léon Hutin dans son marché local
Prix du 39 Rue Léon Hutin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Hutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 39 Rue Léon Hutin se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Léon Hutin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Léon Hutin se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 11.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Léon Hutin à Gagny
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Léon Hutin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
