8 bis Rue Léon Hutin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Léon Hutin, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Léon Hutin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 167 mètres
- - Gagny à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 402 mètres
Ventes au 8 bis Rue Léon Hutin
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Léon Hutin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Léon Hutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Léon Hutin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Léon Hutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Léon Hutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Léon Hutin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Léon Hutin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Hutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 8 bis Rue Léon Hutin se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Léon Hutin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Léon Hutin se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 7.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Léon Hutin à Gagny
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Léon Hutin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
