24 Rue Rene Baschet, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Rene Baschet, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Rene Baschet, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 293 mètres
- - Gagny à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 469 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 544 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Merkaz Hatorah à 75 mètres
Ventes au 24 Rue Rene Baschet
Une vente a été recensée au 24 Rue Rene Baschet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Rene Baschet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Rene Baschet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rene Baschet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rene Baschet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Rene Baschet dans son marché local
Prix du 24 Rue Rene Baschet par rapport à la voie
Sur Rue Rene Baschet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 24 Rue Rene Baschet se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Rene Baschet par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Rene Baschet se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Gagny et 19.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Rene Baschet à Gagny
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Rene Baschet est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
