10 bis Allee Balzac, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Allee Balzac, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°10 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Allee Balzac, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 793 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 315 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 273 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Allee Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Allee Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Allee Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Allee Balzac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Allee Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Allee Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Allee Balzac dans son marché local
Prix du 10 bis Allee Balzac par rapport à la voie
Sur Allee Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 10 bis Allee Balzac se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Allee Balzac par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Allee Balzac se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 11.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Allee Balzac à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 10 bis Allee Balzac est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
