14 Allee Balzac, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allee Balzac, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allee Balzac, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Thiellement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 826 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 352 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 295 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allee Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allee Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allee Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allee Balzac, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allee Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allee Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allee Balzac dans son marché local
Prix du 14 Allee Balzac par rapport à la voie
Sur Allee Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 14 Allee Balzac se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allee Balzac par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allee Balzac se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 11.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allee Balzac à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 14 Allee Balzac est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
