1 ter Allée des Sapins, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Allée des Sapins, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Allée des Sapins, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 266 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 621 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 453 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 485 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Allée des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Allée des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Allée des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Allée des Sapins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Allée des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Allée des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Allée des Sapins dans son marché local
Prix du 1 ter Allée des Sapins par rapport à la voie
Sur Allée des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 1 ter Allée des Sapins se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Allée des Sapins par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Allée des Sapins se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 8.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Allée des Sapins à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 1 ter Allée des Sapins est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
