22 Avenue Faidherbe, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 6 435 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Faidherbe, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 145 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 768 mètres
- - Collège Marie Curie à 1249 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 768 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 196 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 162 mètres
Ventes au 22 Avenue Faidherbe
Les 2 ventes au 22 Avenue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Faidherbe, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 22 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 852 €/m². Avec un prix moyen de 6 435 €/m², le 22 Avenue Faidherbe se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Faidherbe par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Faidherbe se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 68.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Faidherbe à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Faidherbe est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
