24 Avenue Faidherbe, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 6 094 €/m², inférieur de 15.79 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Faidherbe, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 165 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 764 mètres
- - Collège Marie Curie à 1239 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 764 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 216 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 174 mètres
Ventes au 24 Avenue Faidherbe
Les 5 ventes au 24 Avenue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Faidherbe, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 24 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 852 €/m². Avec un prix moyen de 6 094 €/m², le 24 Avenue Faidherbe se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Faidherbe par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Faidherbe se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 59.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Faidherbe à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Faidherbe est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
