34 Avenue Faidherbe, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 7 238 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Faidherbe, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 210 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 763 mètres
- - Collège Marie Curie à 1225 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 763 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Faidherbe, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 34 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 851 €/m². Avec un prix moyen de 7 238 €/m², le 34 Avenue Faidherbe se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Faidherbe par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Faidherbe se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 89.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Faidherbe à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Faidherbe est de 27.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
