36 Avenue Faidherbe, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 7 139 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Faidherbe, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 159 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 226 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 764 mètres
- - Collège Marie Curie à 1222 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 764 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 220 mètres
Ventes au 36 Avenue Faidherbe
Les 7 ventes au 36 Avenue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Faidherbe, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 36 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 851 €/m². Avec un prix moyen de 7 139 €/m², le 36 Avenue Faidherbe se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Faidherbe par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Faidherbe se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 86.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Faidherbe à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Faidherbe est de 28.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 33.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
