4 Avenue Faidherbe, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 6 821 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Faidherbe, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier L'Église à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 316 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 43 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 828 mètres
- - Collège Marie Curie à 1330 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 828 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 80 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Faidherbe, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 4 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 852 €/m². Avec un prix moyen de 6 821 €/m², le 4 Avenue Faidherbe se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Faidherbe par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Faidherbe se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 78.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Faidherbe à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Faidherbe est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
