6 Avenue Faidherbe, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 7 107 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°4 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Faidherbe, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 51 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 822 mètres
- - Collège Marie Curie à 1322 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 822 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 92 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 163 mètres
Ventes au 6 Avenue Faidherbe
Une vente a été recensée au 6 Avenue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Faidherbe, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 6 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 851 €/m². Avec un prix moyen de 7 107 €/m², le 6 Avenue Faidherbe se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Faidherbe par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Faidherbe se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Faidherbe à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Faidherbe est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
