8 Avenue Georges Clemenceau, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 6 425 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Georges Clemenceau, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 13 parkings - 285 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 29 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 133 mètres
- - Collège Marie Curie à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 133 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 132 mètres
Ventes au 8 Avenue Georges Clemenceau
Les 4 ventes au 8 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Georges Clemenceau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 839 €/m². Avec un prix moyen de 6 425 €/m², le 8 Avenue Georges Clemenceau se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Georges Clemenceau se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 68.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Georges Clemenceau à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Georges Clemenceau est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
