2 Boulevard du General Leclerc, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 9 524 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard du General Leclerc, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Croix de l'Épinette.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 80 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 324 mètres
- - Collège Marie Curie à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 324 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du General Leclerc, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 873 €/m². Avec un prix moyen de 9 524 €/m², le 2 Boulevard du General Leclerc se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du General Leclerc par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard du General Leclerc se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 128.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 476 200 € au 2 Boulevard du General Leclerc à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 905 € en assurant vous-même les visites, ou 5 953 € si le professionnel les prend en charge.
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