8 Boulevard du General Leclerc, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 6 323 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du General Leclerc, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 148 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentes-Croix De L'épinette à 75 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 324 mètres
- - Collège Marie Curie à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 324 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du General Leclerc, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 126 €/m². Avec un prix moyen de 6 323 €/m², le 8 Boulevard du General Leclerc se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du General Leclerc par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du General Leclerc se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 65.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du General Leclerc à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du General Leclerc est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
