7 Passage des Hortensias, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des Hortensias, affiche un prix moyen de 9 076 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 7 Passage des Hortensias, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jalancloud.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 82 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 354 mètres
- - Collège Marie Curie à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 354 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des Hortensias, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des Hortensias dans son marché local
Prix du 7 Passage des Hortensias par rapport à la voie
Sur Passage des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 9 114 €/m². Avec un prix moyen de 9 076 €/m², le 7 Passage des Hortensias se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des Hortensias par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage des Hortensias se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 102.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.27 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
