11 Rue des Sablons, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 6 202 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Sablons, 93260 Les Lilas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 102 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 182 mètres
- - Collège Marie Curie à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 182 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Sablons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 11 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 252 €/m². Avec un prix moyen de 6 202 €/m², le 11 Rue des Sablons se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Sablons par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Sablons se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 62.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Sablons à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Sablons est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
