9 Rue des Sablons, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 9 083 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Sablons, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier L'Avenir.
3 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 94 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 180 mètres
- - Collège Marie Curie à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 180 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Sablons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 8 808 €/m². Avec un prix moyen de 9 083 €/m², le 9 Rue des Sablons se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sablons par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Sablons se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 117.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue des Sablons
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 454 150 € au 9 Rue des Sablons à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 354 € en assurant vous-même les visites, ou 5 677 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
