29 Rue Léon Renault, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Léon Renault, affiche un prix moyen de 7 243 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Léon Renault, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 94 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 288 mètres
- - Collège Marie Curie à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 288 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 229 mètres
Ventes au 29 Rue Léon Renault
Les 3 ventes au 29 Rue Léon Renault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Léon Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Léon Renault, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Léon Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Léon Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Léon Renault dans son marché local
Prix du 29 Rue Léon Renault par rapport à la voie
Sur Rue Léon Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 599 €/m². Avec un prix moyen de 7 243 €/m², le 29 Rue Léon Renault se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Léon Renault par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Léon Renault se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 89.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Léon Renault à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Léon Renault est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
