6 Rue Léon Renault, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léon Renault, affiche un prix moyen de 7 007 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léon Renault, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 29 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 100 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 272 mètres
- - Collège Marie Curie à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 272 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Léon Renault
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Léon Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léon Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léon Renault, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léon Renault dans son marché local
Prix du 6 Rue Léon Renault par rapport à la voie
Sur Rue Léon Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 599 €/m². Avec un prix moyen de 7 007 €/m², le 6 Rue Léon Renault se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léon Renault par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léon Renault se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 83.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léon Renault à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léon Renault est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
