40 Rue Paul Langevin, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 6 387 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°38 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Paul Langevin, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé B. Lafay à 63 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 117 mètres
- - Collège Marie Curie à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 117 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 150 mètres
Ventes au 40 Rue Paul Langevin
Les 2 ventes au 40 Rue Paul Langevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Langevin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 974 €/m². Avec un prix moyen de 6 387 €/m², le 40 Rue Paul Langevin se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Langevin par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Langevin se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 66.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Paul Langevin à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Paul Langevin est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
