32 Allée Condorcet, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Condorcet, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°32 a mais supérieur de 11.55 % à celui du n°32 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée Condorcet, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3070 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 194 mètres
- - L'Abbaye à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 699 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 595 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Condorcet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Condorcet dans son marché local
Prix du 32 Allée Condorcet par rapport à la voie
Sur Allée Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 32 Allée Condorcet se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Condorcet par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée Condorcet se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 18.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée Condorcet à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 32 Allée Condorcet est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 32 Allée Condorcet à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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