42 Avenue d'Orléans, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue d'Orléans, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 238 mètres
- - L'Abbaye à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 613 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 470 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue d'Orléans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 42 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 42 Avenue d'Orléans se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue d'Orléans par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue d'Orléans se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 11.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue d'Orléans à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue d'Orléans est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
