5 bis Avenue d'Orléans, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue d'Orléans, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 191 logements - 3952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5798 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 369 mètres
- - L'Abbaye à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 488 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 664 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue d'Orléans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 5 bis Avenue d'Orléans se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue d'Orléans par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue d'Orléans se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 2.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue d'Orléans à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue d'Orléans est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
