7 Avenue d'Orléans, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d'Orléans, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 191 logements - 3952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5798 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 386 mètres
- - L'Abbaye à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 480 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 977 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 682 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d'Orléans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 7 Avenue d'Orléans se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Orléans par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d'Orléans se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 14.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d'Orléans à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d'Orléans est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 800 € au 7 Avenue d'Orléans à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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