18 Avenue du Maréchal Leclerc, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 1.55 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Maréchal Leclerc, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 8.
1 niveau - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2516 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 734 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Maréchal Leclerc, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 18 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 29.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Maréchal Leclerc à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Maréchal Leclerc est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 18 Avenue du Maréchal Leclerc à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge.
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