8 Avenue du Maréchal Leclerc, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Maréchal Leclerc, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 283 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2836 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 807 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 695 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Maréchal Leclerc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 8 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 24.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Maréchal Leclerc à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Maréchal Leclerc est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
