22 Avenue Marcel Sembat, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue Marcel Sembat, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Iris 2.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3220 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 356 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 528 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 695 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 458 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marcel Sembat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 22 Avenue Marcel Sembat se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marcel Sembat par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Marcel Sembat se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -7.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 400 € au 22 Avenue Marcel Sembat à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 418 € si le professionnel les prend en charge.
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