24 Boulevard Gutenberg, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Boulevard Gutenberg, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 1 logement - 309 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 48 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 644 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 54 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Gutenberg, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Gutenberg dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Gutenberg par rapport à la voie
Sur Boulevard Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 24 Boulevard Gutenberg se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Gutenberg par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Boulevard Gutenberg se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -21.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 200 € au 24 Boulevard Gutenberg à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge.
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