37 bis Villa Dubois, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Villa Dubois, affiche un prix moyen de 3 124 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Villa Dubois, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 644 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 904 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 659 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Villa Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Villa Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Villa Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Villa Dubois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Villa Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Villa Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Villa Dubois dans son marché local
Prix du 37 bis Villa Dubois par rapport à la voie
Sur Villa Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 37 bis Villa Dubois se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Villa Dubois par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Villa Dubois se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 18.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Villa Dubois à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 37 bis Villa Dubois est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
