156 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Avenue Vaucanson, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°158 et de n°138.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vaucanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 30 parkings - 474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 794 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 794 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 664 mètres
Ventes au 156 Avenue Vaucanson
Les 4 ventes au 156 Avenue Vaucanson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Avenue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Avenue Vaucanson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Avenue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Avenue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Avenue Vaucanson dans son marché local
Prix du 156 Avenue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Avenue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 156 Avenue Vaucanson se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Avenue Vaucanson par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Avenue Vaucanson se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 7.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Avenue Vaucanson à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 156 Avenue Vaucanson est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
