158 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Avenue Vaucanson, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°156 mais identique à celui du n°138.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vaucanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 30 parkings - 474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 803 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 803 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Avenue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 158 Avenue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Avenue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Avenue Vaucanson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Avenue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Avenue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Avenue Vaucanson dans son marché local
Prix du 158 Avenue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Avenue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 158 Avenue Vaucanson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Avenue Vaucanson par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Avenue Vaucanson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Avenue Vaucanson à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 158 Avenue Vaucanson est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
