26 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Vaucanson, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue Vaucanson, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Vaucanson.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 531 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 531 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Vaucanson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Vaucanson dans son marché local
Prix du 26 Avenue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Avenue Vaucanson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 26 Avenue Vaucanson se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Vaucanson par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Vaucanson se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -26.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 100 € au 26 Avenue Vaucanson à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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