30 Rue de Coubron, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Coubron, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², identique à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Coubron, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vaucanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 505 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 505 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 410 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 528 mètres
Ventes au 30 Rue de Coubron
Les 5 ventes au 30 Rue de Coubron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Coubron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Coubron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Coubron dans son marché local
Prix du 30 Rue de Coubron par rapport à la voie
Sur Rue de Coubron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 30 Rue de Coubron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Coubron par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Coubron se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 25.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Coubron à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Coubron est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
