15 Rue du Génèral Leclerc, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Génèral Leclerc, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vaucanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 44 parkings - 1162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0844 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0482 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Montfermeil à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 500 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 500 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 356 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 334 mètres
Ventes au 15 Rue du Génèral Leclerc
Les 2 ventes au 15 Rue du Génèral Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Génèral Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 15 Rue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Génèral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 15 Rue du Génèral Leclerc se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Génèral Leclerc par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Génèral Leclerc se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 16.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Génèral Leclerc à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Génèral Leclerc est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
