2 Rue du Génèral Leclerc, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°19 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Génèral Leclerc, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Général Leclerc.
2 niveaux - 3 logements - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 245 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 245 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Génèral Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Génèral Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Génèral Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Génèral Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 2 Rue du Génèral Leclerc se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Génèral Leclerc par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Génèral Leclerc se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -20.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 850 € au 2 Rue du Génèral Leclerc à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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