3 Rue du Génèral Leclerc, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°5 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 3 Rue du Génèral Leclerc, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vaucanson.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Montfermeil à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 552 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 552 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 287 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Génèral Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Génèral Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Génèral Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Génèral Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 3 Rue du Génèral Leclerc se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Génèral Leclerc par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Génèral Leclerc se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -9.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
