7 Rue du Génèral Leclerc, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 1.47 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue du Génèral Leclerc, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vaucanson.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Montfermeil à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 531 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 531 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 315 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 304 mètres
Ventes au 7 Rue du Génèral Leclerc
Une vente a été recensée au 7 Rue du Génèral Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Génèral Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Génèral Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 7 Rue du Génèral Leclerc se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Génèral Leclerc par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Génèral Leclerc se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 5.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 300 € au 7 Rue du Génèral Leclerc à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 508 € en assurant vous-même les visites, ou 2 754 € si le professionnel les prend en charge.
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