5 Rue Elise Deroche, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Elise Deroche, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Elise Deroche, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 2552 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0901 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0909 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0906 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0896 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0899 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 859 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 732 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 59 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 155 mètres
Ventes au 5 Rue Elise Deroche
Une vente a été recensée au 5 Rue Elise Deroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Elise Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Elise Deroche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Elise Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Elise Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Elise Deroche dans son marché local
Prix du 5 Rue Elise Deroche par rapport à la voie
Sur Rue Elise Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 5 Rue Elise Deroche se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Elise Deroche par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Elise Deroche se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 20.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Elise Deroche à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Elise Deroche est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
