23 Rue Paul de Kock, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul de Kock, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 18.56 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul de Kock, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 359 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 73 mètres
Ventes au 23 Rue Paul de Kock
Une vente a été recensée au 23 Rue Paul de Kock. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul de Kock
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul de Kock. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul de Kock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul de Kock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul de Kock dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul de Kock par rapport à la voie
Sur Rue Paul de Kock, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 23 Rue Paul de Kock se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul de Kock par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul de Kock se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 30.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul de Kock à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul de Kock est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
