29 Rue Paul de Kock, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Paul de Kock, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 22.79 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Paul de Kock, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles.
1 niveau - 1425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0478 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0336 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0479 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 411 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Paul de Kock
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Paul de Kock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Paul de Kock
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue Paul de Kock. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Paul de Kock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Paul de Kock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Paul de Kock dans son marché local
Prix du 29 Rue Paul de Kock par rapport à la voie
Sur Rue Paul de Kock, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 29 Rue Paul de Kock se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Paul de Kock par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Paul de Kock se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 14.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Paul de Kock à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Paul de Kock est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
