30 Rue Paul de Kock, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Paul de Kock, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 22.79 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Paul de Kock, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 404 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Paul de Kock
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Paul de Kock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Paul de Kock
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Rue Paul de Kock. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Paul de Kock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Paul de Kock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Paul de Kock dans son marché local
Prix du 30 Rue Paul de Kock par rapport à la voie
Sur Rue Paul de Kock, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 30 Rue Paul de Kock se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Paul de Kock par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Paul de Kock se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 14.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Paul de Kock à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Paul de Kock est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
