2 Rue Roger Nicolai, 93370 Montfermeil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 788 €

de 2 941 € à 4 356 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Roger Nicolai, 93370 Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Rue Roger Nicolai, 93370 Montfermeil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Centre.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tuilerie à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1026 mètres
- Collège Jean Jaurès à 801 mètres
- Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 213 mètres
- Ecole élémentaire André Champy à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Nicolai

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Nicolai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Roger Nicolai dans son marché local

Prix du 2 Rue Roger Nicolai par rapport à la voie

Sur Rue Roger Nicolai, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 2 Rue Roger Nicolai se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Roger Nicolai par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis

À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roger Nicolai se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -7.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Bert, 93370 Montfermeil(3,124 €)

Boulevard Hardy, 93370 Montfermeil(3,752 €)

Rue de la Tuilerie, 93370 Montfermeil(3,440 €)

Avenue de l'Aviateur Delagrange, 93370 Montfermeil(3,503 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Roger Nicolai

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Roger Nicolai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.