14 Villa des Oiseaux, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Villa des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 14 Villa des Oiseaux, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Général Leclerc.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 687 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 687 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Villa des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Villa des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Villa des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Villa des Oiseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Villa des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Villa des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Villa des Oiseaux dans son marché local
Prix du 14 Villa des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Villa des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 14 Villa des Oiseaux se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Villa des Oiseaux par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Villa des Oiseaux se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -16.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
