30 Avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 8 744 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°32 mais inférieur de 3 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Gabriel Péri, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 134 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1046 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 290 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Gabriel Péri, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 30 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 7 647 €/m². Avec un prix moyen de 8 744 €/m², le 30 Avenue Gabriel Péri se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Gabriel Péri par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue Gabriel Péri se situe 39.26 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 95.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Gabriel Péri à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Gabriel Péri est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
