5 Rue Ariste Hémard, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ariste Hémard, affiche un prix moyen de 6 232 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ariste Hémard, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Chavaux - Rouget De Lisle à 145 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 810 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 338 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 338 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Ariste Hémard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Ariste Hémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ariste Hémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ariste Hémard, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ariste Hémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ariste Hémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ariste Hémard dans son marché local
Prix du 5 Rue Ariste Hémard par rapport à la voie
Sur Rue Ariste Hémard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 002 €/m². Avec un prix moyen de 6 232 €/m², le 5 Rue Ariste Hémard se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ariste Hémard par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ariste Hémard se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 62.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ariste Hémard à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ariste Hémard est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
