11 Rue Condorcet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 7 309 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Condorcet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5717 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 260 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 723 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 132 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Condorcet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 11 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 033 €/m². Avec un prix moyen de 7 309 €/m², le 11 Rue Condorcet se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Condorcet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Condorcet se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 90.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Condorcet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Condorcet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
