18 Rue Condorcet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 6 880 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Condorcet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 246 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 746 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 336 mètres
Ventes au 18 Rue Condorcet
Les 4 ventes au 18 Rue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Condorcet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 18 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 033 €/m². Avec un prix moyen de 6 880 €/m², le 18 Rue Condorcet se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Condorcet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Condorcet se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 79.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Condorcet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Condorcet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
