20 Rue Condorcet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 7 539 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Condorcet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 239 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 753 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 331 mètres
Ventes au 20 Rue Condorcet
Les 2 ventes au 20 Rue Condorcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Condorcet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 20 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 033 €/m². Avec un prix moyen de 7 539 €/m², le 20 Rue Condorcet se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Condorcet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Condorcet se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Condorcet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Condorcet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
